Новостная лента

На сегодняшний день сектор недвижимости оказывает значительное воздействие на природную среду: потребление значительных объемов энергоресурсов и сырья создает нагрузку на экосистему планеты. По данным международных исследований, около 40% мировых выбросов парниковых газов приходится на эксплуатацию объектов капитального строительства. В России почти половина объема загрязнений обусловлена использованием тепловой энергии и электроэнергии в зданиях.

Истоки изменений

Концепция экоустойчивости начала внедряться в российском строительстве еще в конце 1990-х годов после принятия законов, направленных на повышение энергоэффективности. Активизация процессов модернизации строительной отрасли пришлась на период подготовки Олимпийских игр в Сочи (2014 год), когда стали применяться международно признанные сертификационные системы, такие как LEED и BREEAM.

Сегодня отечественная нормативная база пополнилась собственными стандартами, включая государственный стандарт для жилых зданий, введенный весной 2022 года. С марта 2023 года запущена новая система оценки качества проектов «Клевер», предусматривающая комплексный подход к оценке зданий по трем ключевым направлениям: экологическая безопасность, ресурсоэффективность и социально ответственное проектирование.

Преимущества зеленого строительства

Переход на технологии устойчивых стандартов обеспечивает сохранение природного потенциала страны и повышает инвестиционную привлекательность девелоперских проектов. Финансовые учреждения учитывают наличие сертификатов соответствия экологическим нормам при кредитовании застройщика, расценивая это как показатель надежности вложений.

Использование инновационных методов позволяет сократить эксплуатационные расходы. Экологически ориентированные проекты требуют меньших затрат на водоснабжение, отопление и электроэнергию, снижая операционные издержки собственников недвижимости. Так, отдельные участники рынка сообщили о снижении ежегодных расходов на миллионы рублей после внедрения соответствующих технологий.

Цены на жилье, соответствующее высоким требованиям экологичности, превышают стоимость аналогичных традиционных построек примерно на 10%, однако спрос продолжает расти ввиду возрастающего интереса потребителей к вопросам охраны окружающей среды. Все больше жителей предпочитают приобретать жилые помещения, спроектированные согласно принципам устойчивости.

Одним из перспективных направлений является модернизация существующего жилого фонда путем применения современных строительных материалов и оборудования, обеспечивающих снижение уровня загрязнения воздуха и уменьшение количества отходов.

Государством разработана специальная программа субсидирования кредитов для компаний-застройщиков, внедряющих современные экологические стандарты проектирования и эксплуатации недвижимости.

Интерес потенциальных покупателей

Потребители становятся более осведомленными относительно вопросов сохранения природных ресурсов. В последние годы растет интерес молодых людей к покупке жилья, соответствующего международным экологическим стандартам. Повышается популярность предложений, предлагаемых покупателям среднего возраста, ценящим комфорт проживания и заботящихся о своем здоровье.

По оценкам экспертов, доля экологически ориентированных новостроек в ближайшие десятилетия достигнет трети от общего числа вводимых площадей. Наиболее распространенными станут объекты элитного сегмента, где наряду с удобствами расположения решающее значение приобретают используемые инженерные решения и качественные характеристики стройматериалов.

Возможные риски и ограничения

Вместе с тем существуют объективные сложности, сдерживающие темпы перехода на зеленые технологии. Применение высококачественных материалов требует повышенных капитальных затрат, а квалифицированный персонал в сфере зеленой архитектуры остается дефицитным ресурсом. Для застройщиков проблема заключается также в необходимости балансировки экономических показателей бизнеса и соблюдения строгих требований экологического законодательства.

Решением проблемы могло бы стать применение местных натуральных материалов, позволяющих снизить затраты и минимизировать углеродный след проекта. Важнейшей мерой поддержки становится грамотная организация сортировки строительного мусора, уменьшающая объемы твердых бытовых отходов.

Если у Вас есть вопросы относительно поставок оптом, цене и условиях доставки, пожалуйста, свяжитесь с нами по телефону: +7 (927) 956 99 27;  +7 (347) 262 58 53; +7 (927)341-17-13; +7 (347)266-43-42; и задайте их.